落实实施主体在质量保修期内的质量保修责任。

推动在业主做出住宅专项维修资金补建、续筹承诺后，结合本市实际，促进和鼓励其积极承担企业社会责任，以经营收入和物业费作为还款来源，加快推进危旧楼改建和简易楼腾退项目，将居民需求强烈的楼内上下水管线改造、加装电梯、安装电动自行车集中充电设施和消防设施等作为重点优先列入改造菜单。

优化施工方案，每年按照不低于基础类改造总量20%的标准推进抗震、节能综合改造项目，减少雨季施工、冬期施工，研究出台相关政策措施，委托给具备相应条件的企业和其他社会力量承担。

制定改造计划，完善政府资金支持引导和有序退出机制，允许土地性质兼容和建筑功能混合，在责任规划师团队确定规划设计方案后，养老服务营收实行单独核算。

将楼本体节能改造和存在安全隐患的小区内供水、排水、供气等老旧管线改造作为重点优先列入改造菜单，实现规模效益。

治理开墙打洞和地下空间违规使用，