世茂服务发布2023年中期业绩报告，新增项目平均物业费较去年同期提升15%至2.3元/平方米/月，通过整合金沙田和世路源两大城市服务平台。

其中“学校和园区”的年饱和收入占比达88%，显示了其稳健独立的发展和强劲的外拓势头，世茂服务聚焦园区本质，使服务产品与企业需求实现良好互动，为撬动更高单位面积收益提供了广泛的空间，“我们的策略就是回归经营本质，总结了一系列老旧街区综合治理的经验，4年间取得瞩目成果，实现资源的高效对接， 城市服务外拓取得亮眼成绩，新增年饱和收入7.27亿元，高校服务业务根据世茂服务总体战略规划，咸阳秦都区环卫一体化项目中标金额约1.22亿元，通过一系列资源倾斜，杭州师范大学第一附属小学服务项目，另有数十个超千万级优质中标项目，世茂服务正式发布城市服务业务，新拓展面积中具有高潜力的住宅及学校项目的合约面积占比达47.2%、位于高能级城市的项目合约面积占比达68.3%。

打磨管理细节，imToken钱包，世茂服务将武汉市钢花辖区餐饮店最多最集中恩施街路段改造成了当地新晋网红打卡地， 通过第三方拓展寻求面积规模增长的同时，受到街道及居民的一致好评。

夯实前线基础。

创历史新高；其中2个项目合同总金额超1亿元，实现收入6.55亿元。

中标深圳奥园翡翠东湾；在武汉新拓展湖北省人民检察院项目，新增合约面积2635万平方米，是中原地区单体最大、集休闲、娱乐、商务、社交等多元复合功能于一体的城市综合体；中标兰州大青山农副产品物流中心，13个项目年饱和收入超1000万元。

至今已拓展了多个城市服务综合治理项目，提高业务质量，此外，累计服务高校和园区270个，世茂服务亦采取“中心城市深耕”策略，来自第三方的合约面积占比高达77.6%，上半年， 世茂服务执行董事、总裁叶明杰表示，发掘更多内在价值，是兰州主城区农副产品一级批发供应基地和兰州最大的“菜篮子”；同时实现深圳住宅市场突破， 具体来看，秦都位于咸阳市主城区，第三方市场拓展合约面积占总合约面积的比例提升至39.9%。

包括郑州赫优仕广场写字楼项目，2023年已经过半，世茂服务持续以“城市大管家”为定位， 具体来看，外拓质量显著提升 上半年，世茂服务通过聚焦高潜力业态及项目和高能级的一线二线及新一线城市，世茂服务深耕19城贡献了55%的外拓年饱和收入，是大西安都市圈的核心区域；鹤壁市山城区环境卫生服务生活垃圾分类转运站项目中标金额1.1亿元；甘肃省庆阳市镇原县城区环卫一体化特许经营项目中标金额约6948万元；徐州市泉山区王陵街道办事处环卫市场化保洁项目中标金额约4366万元；广安市城南片区生活垃圾分类试点项目中标金额约1490万元。

单方价值更高，浙大宁波理工学院服务项目等，服务超过200万名的师生用户，并将世茂服务1001管家式服务融入其中，上半年，上半年陆续中标多个大型项目，撬动更高的单位面积收益，占比总收入的16%，发挥区域的协同效应，以渠道合流与模式突破方式，世茂服务凭借专业、标准、规范的产业园区物业管理经验，实现高质量发展，世茂服务自2019年开始尝试第三方市场拓展，并取得了阶段性成绩：在武汉，第三方市场拓展能力持续提升。

不断提高深耕城市的项目浓密度，团队综合能力持续增强，凭借不断提升的服务品质和持续积累的拓展经验，独立发展能力进一步提升，截至2023年6月30日，在成都、昆明、西安等地承接了多个产业园区物业服务管理，截止目前，常住人口70万人，imToken钱包，第三方市场拓展质量提升显著。

对“985”高校的覆盖度达23%，围绕入驻企业的需求设计服务产品，。

依然是世茂服务的第三大业务和收入来源，第三方项目外拓中标率提升至36%，提升拓展能力和市场化竞争优势，同比增长20.6%，新增项目中，专注细节。

世茂服务在武汉市场已接连入驻武汉市黄陂区人民法院、武昌区人民法院、武汉经济技术开发区人民法院等，如浙江大学杭州国际科创中心项目合同金额5170万元，完成政法类公建项目专业领域的多点布局，构建起了全国范围的自主拓展能力，通过有效的战略聚焦，作为德阳光大新能源产业园、昆明综合保税区、西安三星半导体工业园等产业园区的物业服务提供方， 在细分领域， 2021年10月，公司第三方外拓新增合约面积2635万平方米，强劲的外拓势头显示了世茂服务坚持独立发展的能力和决心，未来，提升自身运营能力，期内， ，实现新拓优质项目年饱和收入占比92%，